Von der Idee bis zur ersten Pacht...

Analyse

Bei der Ermittlung des Pflegeplatz-Bedarfs an dem geplanten Standort werden verschiedene Faktoren und Marktanalysen berücksichtigt wie Infrastruktur, vorhandene Einrichtungen und Bevölkerungsstruktur.

Auswahl eines Betreibers

Die Auswahl eines geeigneten Betreibers für das geplante Pflegeheim beginnt vor der eigentlichen Bauplanung, um wichtige bauliche Vorgaben und Maßnahmen zu berücksichtigen.

Grundstücksauswahl

Die Wahl eines geeigneten Grundstücks hängt zumeist von der direkten Umgebung und der Verfügbarkeit ab. Hier sollten die zukünftigen Bewohner, Angehörigen sowie Pflegekräfte eine gute Infrastruktur und eine günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorfinden.

Projektkoordination

Die Planung des Projektes erfolgt in Abstimmung zwischen den Projektbeteiligten wie Initiator, Architekturbüro, Betreiber sowie dem ausführenden Bauunternehmen und Sozialträgern.

Bau und Überwachung

Während der Bauphase werden die einzelnen Bauschritte regelmäßig überwacht und auf Umsetzung der Vorgaben des Betreibers geachtet.

Baufertigstellung und Übergabe

Nach Beendigung und Fertigstellung findet die Übergabe an den Betreiber des Pflegeheims statt. Die ersten Bewohner/innen können nun einziehen.

Mietbeginn für den Investierenden

Mit der Übergabe des Pflegeheims beginnt in der Regel der Pachtvertrag des Betreibers. Für Investierende gibt es oftmals eine sogenannte “Pre-Opening-Phase“ von einigen (3 bis 9) Monaten. In dieser Übergangszeit – während die Pflegebedürftigen in das Heim einziehen – erhalten Investierende keine oder verminderte Pacht.

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