Verkauft

Wildeshausen Atrium am Wall Wildeshausen

Einheiten: 50 (0 Verfg.)
Baujahr: 1995
  • Sofort Miete
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MP_Thump_Wildeshausen
AngebotArt: Pflegeimmobilie (förderungswürdige Sozialimmobilie laut XI. Sozialgesetzbuch). Kauf eines Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageHeemstraße 20, 27793 Wildeshausen
(ca. 20.300 Einwohner)
Objekt50 Appartements
2.000 m² großes Grundstück
ca. 3 % Grundstücksanteil
BaujahrDas Objekt wurde 1995 fertiggestellt.
Anzahl Einheiten50 ...mehr
Größe Einheiten 32,81 m² - 185,60 m²
BetreiberResidenz Atrium am Wall GmbH, Schopperstraße 55, 97421 Schweinfurt, GF Dr. Maria Geiger. Die Residenz Atrium am Wall GmbH gehört zur almavita Gruppe. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Homepage www.almavita.de. ...mehr
Mietvertrag20-Jahres-Pachtvertrag plus 3 x 5 Jahre optionale Verlängerung
9,00 € bis ca. 11,00 € Miete pro m²/Monat
Verwalterkosten/Jahr: 257,04 €
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 €
Indexierung65 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Beginn MieteErste Mietzahlung zum 01.11.2016 geplant.
BelegungsrechtSie erhalten für sich und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber.
Kaufpreis68.972 € - 184.692 €
Kaufpreis 760 € - 2.382 € / m² ohne Einrichtung
Der Kaufpreis ist sofort fällig.
RenditeDer anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 5,35 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten), auch bei Leerstand.
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerErdgas
Energieverbrauchskennwert98
Fertigstellung1995

Beschreibung

Das Seniorenzentrum Atrium am Wall ist eine der attraktivsten Wohnanlagen für pflegebedürftige Menschen jeden Alters in der Nähe des Stadtzentrums von Wildeshausen. Sie befindet sich auf einer Grundstücksfläche von knapp 2.000 qm und bietet 50 Appartements auf einer Wohn- und Nutzfläche von 3.355 qm. Hier werden Bewohner in vollstationärer Pflege und Kurzzeit-/Urlaubspflege nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen betreut. „In Würde umsorgt“ ist dabei der Leitsatz, den der Betreiber in dieser Wohnanlage erfolgreich realisiert hat.

Den Bewohnern stehen mehrere 2-Zimmer-Appartements zur Verfügung. Durch die Teilung in Schlaf- und Wohnbereich haben die Bewohner viel Platz, um sich frei entfalten zu können. Dieser Wohnungstyp eignet sich auch hervorragend für Ehepaare, die ein Appartement gerne zusammen bewohnen möchten. Da es diese Möglichkeit der Zimmerbelegung nur selten gibt, macht es das Seniorenzentrum Atrium am Wall zu einer ganz besonderen Wohnanlage.

Die Appartements sind in unterschiedlichen Kategorien und Größen erhältlich.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Wildeshausen ist Kreisstadt des Landkreises Oldenburg und Mittelzentrum der Region. Die nächsten Großstädte sind Oldenburg i.O. im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Die Stadt Wildeshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Haupterholungsort im Naturpark „Wildeshauser Geest”. Sie gehört zum Landkreis Oldenburg und liegt 30 Kilometer südöstlich von Oldenburg und 40 Kilometer südwestlich von Bremen.

Die Stadt bietet seinen 20.295 Einwohnern alles, was heutzutage eine moderne Stadt bieten kann. Es gibt ein Hallenbad mit Sauna und ein beheiztes Schwimmbad, physiotherapeutische Einrichtungen, Kneipp-Bäder, ein hervorragendes Krankenhaus und vieles andere mehr.

Viele Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung runden das Wohnen und Leben in und um Wildeshausen ab. Reiten, Angeln, Wasserwandern, Minigolf, Tennis, Golf sowie Wandern auf reizvollen und lehrreichen Wanderwegen ziehen Besucher in diese Region.

Die Bewohner des Atrium am Wall finden in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Ärzteversorgung sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit Banken, Postamt und Apotheke ist die Infrastruktur seht gut ausgestattet.

Die Innenstadt von Wildeshausen bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés u.v.m.

Betreiber / Pachtvertrag

Residenz Atrium am Wall GmbH, Schopperstraße 55, 97421 Schweinfurt, GF Dr. Maria Geiger.
20-Jahres-Pachtvertrag plus 3 x 5 Jahre optionale Verlängerung.
Sie erhalten für sich und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber.

Einrichtung

Alle Pflegeappartements sind wie folgt ausgestattet:
• behindertengerechtes Bad mit Fußbodenheizung
• Einbauschränke für Kleidung und persönliche Gegenstände
• Notrufsysteme auf jeder Etage
• TV- und Telefonanschluss
• elektrisch steuerbares Bett
• Möbel (sofern keine eigenen vorhanden) • Gardinen/Vorhänge
• eigene Terrasse/Balkon
• Rauchmelder-Anlage

Meine Berechnung
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Jahre
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Nr.GrößeRenditeKaufpreisStatus 
TE 0175,06 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 0257,80 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 0367,69 m²5,35 %145.607 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 0457,37 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 0578,01 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 0674,52 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 0778,19 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 0877,57 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 08.77,57 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 0957,36 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1067,97 m²5,35 %145.607 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1157,60 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1275,22 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1377,77 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1457,76 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1568,29 m²5,35 %145.607 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1657,08 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1777,58 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1877,89 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 1978,21 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2077,84 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2157,71 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2268,25 m²5,35 %145.607 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2357,71 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2477,81 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2575,82 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2674,77 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2757,57 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2868,27 m²5,35 %145.607 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 2957,31 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3077,95 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3178,15 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3278,31 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3377,49 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3457,45 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3568,34 m²5,35 %145.607 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3657,67 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3777,99 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3875,17 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 3987,53 m²5,35 %184.692 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4068,50 m²5,35 %145.607 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4187,05 m²5,35 %184.692 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4278,10 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4378,67 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4489,36 m²5,35 %184.692 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4568,47 m²5,35 %145.607 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4687,29 m²5,35 %184.692 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4776,09 m²5,35 %172.430 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4832,81 m²5,35 %68.972 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 4951,15 m²5,35 %121.850 €Verk.Berechnen Anfragen
TE 50185,60 m²5,35 %141.009 €Verk.Berechnen Anfragen
NameResidenz Atrium Am Wall GmbH
StraßeSchopperstraße 55
PLZ97421
OrtSchweinfurt
 DokumentDateigröße
  Steckbrief_Wildeshausen_Atrium_am_Wall_Wildeshausen260 KB

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