Verkauft

Thyrnau Betreutes Wohnen Haus Valentin

Kaufpreise: Leider ausverkauft!
Betreiber: -
Einheiten: 24 (0 Verfg.)
Baujahr: 2014
Karte
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AngebotArt: Betreutes Wohnen
Kauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LagePfarrer-Horner-Str. 2, 94136 Thyrnau
(ca. 4.400 Einwohner)
Objekt24 Wohnungen
2.829 qm großes Grundstück
BaujahrDas Objekt wurde im Frühjahr 2014 fertiggestellt.
Anzahl Einheiten24 ...mehr
Größe Einheiten54,14 qm bis 82,09 qm
BetreiberBetreuungsvertrag mit dem Bayerischen Roten Kreuz (BRK - Kreisverband Passau, Rotkreuzstr. 1, 94032 Passau) möglich. ...mehr
Mietvertrag6,50 € Miete pro qm/Monat
Verwalterkosten/Jahr: 285,60 €
Instandhaltung qm/Jahr: 3,00 €
Beginn Mietesofort
BelegungsrechtDer Bauträger gewährt ein bevorzugtes Belegungsrecht für alle seine Objekte, auch für nächste Familienangehörige.
Kaufpreis146.100 € bis 221.600 €
Kaufpreis ca. 2.700 € / qm
KfW-55-Effizienzhaus
Mietzins p.a.Bis zu 2,90 % auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite, auch bei Leerstand.
Nebenkosten3,50 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieeffizienzklassenicht erforderlich
EnergieträgerPellets, Elektrischer Strom
Endenergiebedarf74 kWh/(m²a)

Besonderheiten

KfW-55-Effizienzhaus

Kaufpreis Garage: 13.500 €
Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: 4.500 €
Kaufpreis Behinderten-Stellplatz: 5.000 €

5 Jahre Mietgarantie - Bitte beachten Sie das Berechnungsbeispiel im "Kurzexposé Thyrnau Mietgarantie"

Beschreibung

Neben vielen Seniorenwohnungen in ganz Bayern errichtet die Firma ERL-BAU jetzt auch in Thyrnau ein seniorengerechtes Wohnen. Es entstehen 24 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in einer Größe von ca. 54 bis 82 qm.

Das gesamte Haus sowie die Wohnungen und die Außenanlagen sind barrierefrei.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein schöner Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse zur Verfügung. Die aufwendige Gartengestaltung ist auf das moderne Gesamtkonzept abgestimmt.

Betreut wird das seniorengerechte Wohnen in Thyrnau durch das BRK, Kreisverband Passau, das den Bewohnern einen Betreuungvertrag inklusive 24-Std.-Notruf und ein umfassendes Betreuungsangebot bietet.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Hoch über den Donauufern, auf den Ausläufern des südlichen Bayerischen Waldes, 450 m hoch, liegt die Gemeinde Thyrnau mit dem Luftkurort Kellberg. In der Gemeinde Thyrnau, Nachbargemeinde zu Österreich und nur 9 km nordöstlich von der Dreiflüssestadt Passau entfernt, leben in 47 Ortschaften, Weilern und Einöden auf ca. 34 Quadratkilometern rund 4.400 Einwohner.

Die Gemeinde ist eine Wohnsiedlungsgemeinde mit Handwerks- und Industriebetrieben, Landwirtschaft und Tourismus. neben einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfen sowie Ärzten und Apotheken bietet die Gemeinde Thyrnau eine vielzahl besonderer Attraktionen und Sehenswürdigkeiten.

Meine Berechnung
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
181,02 m²2,89 %218.700 €FreiBerechnen Anfragen
482,09 m²2,89 %221.600 €FreiBerechnen Anfragen
561,97 m²2,90 %166.800 €FreiBerechnen Anfragen
655,42 m²2,89 %149.600 €FreiBerechnen Anfragen
755,42 m²2,89 %149.600 €FreiBerechnen Anfragen
881,02 m²2,89 %218.700 €FreiBerechnen Anfragen
1060,52 m²2,89 %163.400 €FreiBerechnen Anfragen
1360,52 m²2,89 %163.400 €FreiBerechnen Anfragen
1454,14 m²2,89 %146.100 €FreiBerechnen Anfragen
2254,14 m²2,89 %146.100 €FreiBerechnen Anfragen
2354,14 m²2,89 %146.100 €FreiBerechnen Anfragen
Kein Betreiber vorhanden

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