3,3 % Mietzins p.a.

Neubrandenburg Seniorenzentrum Am Nemerower Holz

Einheiten: 113 (36 Verfg.)
Baujahr: 2021
  • 20 Jahre Pacht
  • KfW-55
  • Neubau
Karte
20201111-Thumb-Neubrandenburg
Grundstück3698.00 m²
Wohnflächen44 bis 44 m²
Kaufpreise178.400 bis 182.005 €
Grundstücksanteilnicht bekannt
Grunderwerbsteuer6,00 %
Baujahrnicht bekannt
Miete pro m² / Monat11,26 €
Mietzins p.a. 3,3 %
Indexierung50,00 %
Instandhaltung m² / Jahr17,75 €

Energiedaten

Beschreibung

Mit dem Seniorenzentrum am „Nemerower Holz“ entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Pflegeapartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.

Das Seniorenzentrum "Am Nemerower Holz" bietet:

- 113 Pflegeapartments mit eigenem Bad
- Apartmentgrößen von 21,25 m² bis 22,13 m² zzgl. anteiliger fiktiver Gemeinschaftsfläche von 22,30 m²
- Kaufpreise von 178.400,– € bis 182.005,– €
- Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
- Eigene Küche
- Großzügiger begrünter Außenbereich
- Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen

Lagebeschreibung

Das Seniorenresidenz "Am Nemerower Holz" Neubrandenburg entsteht in Neubrandenburg, der Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt mit rund 64.000 Einwohnern trägt seit 2010 den Titel „Seniorenfreundliche Kommune“, verliehen vom Sozialministerium.

Zentral und dennoch ruhig und grün.

In einer ruhigen und gleichwohl zentralen Wohngegend, laufen derzeit die Bauarbeiten für das Seniorenresidenz "Am Nemerower Holz" auf Hochtouren. Das Haus entsteht unweit vom malerischen Tollensesee und vielen Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch Geschäften des alltäglichen Lebens sind nur einen Steinwurf entfernt und runden die Vorzüge der Lage ab.

Meine Berechnung
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
001 SZ Neubrandenburg44,26 m²3,30 %181.309 €FreiBerechnen Anfragen
002 SZ Neubrandenburg44,26 m²3,30 %181.309 €FreiBerechnen Anfragen
003 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €FreiBerechnen Anfragen
004 SZ Neubrandenburg44,01 m²3,30 %180.285 €Res.Berechnen Anfragen
005 SZ Neubrandenburg44,01 m²3,30 %180.285 €FreiBerechnen Anfragen
006 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
007 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
008 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Res.Berechnen Anfragen
009 SZ Neubrandenburg44,04 m²3,30 %180.408 €Verk.Berechnen Anfragen
010 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Res.Berechnen Anfragen
011 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
012 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
013 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €FreiBerechnen Anfragen
014 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Verk.Berechnen Anfragen
015 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
016 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
017 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €FreiBerechnen Anfragen
018 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €FreiBerechnen Anfragen
019 SZ Neubrandenburg44,37 m²3,30 %181.759 €FreiBerechnen Anfragen
020 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
021 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
022 SZ Neubrandenburg44,35 m²3,30 %181.677 €Verk.Berechnen Anfragen
023 SZ Neubrandenburg44,01 m²3,30 %180.285 €FreiBerechnen Anfragen
024 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
025 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
026 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
027 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
028 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Res.Berechnen Anfragen
101 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €FreiBerechnen Anfragen
102 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
103 SZ Neubrandenburg44,31 m²3,30 %181.514 €FreiBerechnen Anfragen
104 SZ Neubrandenburg44,26 m²3,30 %181.309 €FreiBerechnen Anfragen
105 SZ Neubrandenburg44,26 m²3,30 %181.309 €FreiBerechnen Anfragen
106 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €FreiBerechnen Anfragen
107 SZ Neubrandenburg44,01 m²3,30 %180.285 €Verk.Berechnen Anfragen
108 SZ Neubrandenburg44,01 m²3,30 %180.285 €Res.Berechnen Anfragen
109 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
110 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
111 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Verk.Berechnen Anfragen
112 SZ Neubrandenburg44,04 m²3,30 %180.408 €FreiBerechnen Anfragen
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122 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Res.Berechnen Anfragen
123 SZ Neubrandenburg44,43 m²3,30 %182.005 €Res.Berechnen Anfragen
124 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
125 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
126 SZ Neubrandenburg44,35 m²3,30 %181.677 €FreiBerechnen Anfragen
127 SZ Neubrandenburg44,01 m²3,30 %180.285 €Verk.Berechnen Anfragen
128 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
129 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
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132 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Verk.Berechnen Anfragen
201 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Res.Berechnen Anfragen
202 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
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210 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
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215 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
216 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Verk.Berechnen Anfragen
217 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Verk.Berechnen Anfragen
218 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
219 SZ Neubrandenburg44,31 m²3,30 %181.514 €Res.Berechnen Anfragen
220 SZ Neubrandenburg44,22 m²3,30 %181.145 €Res.Berechnen Anfragen
221 SZ Neubrandenburg44,19 m²3,30 %181.022 €Res.Berechnen Anfragen
222 SZ Neubrandenburg43,55 m²3,30 %178.400 €Verk.Berechnen Anfragen
223 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €FreiBerechnen Anfragen
224 SZ Neubrandenburg44,43 m²3,30 %182.005 €Verk.Berechnen Anfragen
225 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
226 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
227 SZ Neubrandenburg44,35 m²3,30 %181.677 €FreiBerechnen Anfragen
228 SZ Neubrandenburg44,01 m²3,30 %180.285 €Res.Berechnen Anfragen
229 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
230 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
231 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €FreiBerechnen Anfragen
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301 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Verk.Berechnen Anfragen
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310 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Verk.Berechnen Anfragen
311 SZ Neubrandenburg44,43 m²3,30 %182.005 €Res.Berechnen Anfragen
312 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
313 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Verk.Berechnen Anfragen
314 SZ Neubrandenburg44,35 m²3,30 %181.677 €Verk.Berechnen Anfragen
315 SZ Neubrandenburg44,01 m²3,30 %180.285 €Res.Berechnen Anfragen
316 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
317 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
318 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
319 SZ Neubrandenburg44,38 m²3,30 %181.800 €Res.Berechnen Anfragen
320 SZ Neubrandenburg44,30 m²3,30 %181.473 €Res.Berechnen Anfragen
Die Alloheim Senioren-Residenzen SE erwirbt wirtschaftlich rückwirkend zum 01. Januar 2017 die Senterra AG mit Sitz in Lich und wächst damit auf insgesamt rund 19.700 Pflegebetten und Appartements für Betreutes Wohnen.
NameAlloheim Senioren-Residenzen SE
StraßeAm Seestern 1
PLZ40547
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Internetwww.alloheim.de
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Ziel ist die Herstellung von Markttransparenz und die Bewertung von Anlagen zur Entscheidungsunterstützung privater und institutioneller Investoren.