3,64 % Mietzins p.a.

Düsseldorf Hansaallee Düsseldorf Heerdt

Kaufpreise: ab 190.318 €
Betreiber: PUres Leben Holding GmbH
Einheiten: 245 (87 Verfg.)
Baujahr: 2022
Karte
Titelbild_prourban_hansaallee_aussen_cam_09
Grundstück5328.00 m²
Wohnflächen23 bis 55 m²
Kaufpreise180.418 bis 400.277 €
Grundstücksanteil10,00 %
Grunderwerbsteuer6,50 %
Baujahr2020
Miete pro m² / Monat22,50 €
Mietzins p.a. 3,64 %
Indexierung100,00 %
Instandhaltung m² / Jahr0,25 €

Energiedaten

Fertigstellung2020

Beschreibung

An der Hansaallee laufen die Bauarbeiten der neuen Apartmentanlage PUres Leben NEW CARE mit 245 Einheiten mit Größen zwischen 22,54 m² und 65,70 m² auf Hochtouren. Daneben befinden sich im Haus eine französische Brasserie (Restaurant), eine Tagespflege und ein ambulanter Pflegedienst. Die teilmöblierten Apartments mit Balkonen und Dachterrassen sowie die dazugehörigen Gemeinschaftsräume wurden speziell für ältere und pflegebedürftige Menschen geplant und konzipiert. Durch umfangreiche Service- und maßgeschneiderte Pflegeangebote ermöglicht diese innovative Wohnform ein individuelles Wohnen mit dem Prinzip: Soviel Selbstbestimmung wie möglich und Hilfe wie nötig.

Diese Konzeptimmobilie verspricht nicht nur den zukünftigen Bewohnern der Apartments ein neuartiges Wohnerlebnis, sondern bietet auch für Ihre Kunden ein Maximum an Komfort. Denn durch das Rundum-Sorglos-Konzept wird sowohl die Verwaltung als auch die Vermietung durch professionelle und erfahrene Hände übernommen.

Mit dieser Apartmentanlage vereinen wir den Wunsch nach einer guten Investition in die Zukunft mit der Suche nach einer attraktiven Rendite mit stabilem Wertzuwachs.

Die Vorteile einer Investition liegen auf der Hand:

- Top Standort
- Innovatives Wohnkonzept für eine große und stark wachsende Zielgruppe
- Jeder Käufer erwirbt grundbuchlich gesichertes Eigentum
- Günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit hohem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € über ein KfW-Darlehen
- Einfaches Handling, da die Vermietung professionell übernommen wird
- Regelmäßige Einnahmen; durch einen Umsatzpachtvertrag werden Ihre Kunden an den Gesamtmieteinnahmen des Hauses beteiligt
– auch wenn das jeweilige Apartment einmal nicht vermietet sein sollte.
- Bevorzugtes Belegungsrecht

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen Düsseldorfs liegt die NEW CARE Apartmentanlage eingebettet in ein attraktives, urbanes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich eine Vielzahl neuer Wohnungen in Fertigstellung und mit ihnen Geschäfte, Cafés und Restaurants. So werden die Bewohner Teil einer lebendigen Nachbarschaft mit Teilhabe am Stadtleben der Metropole Düsseldorf.

Die Microapartmentanlage PUres Leben NEW CARE Düsseldorf, mit umfangreichen Serviceangeboten für Senioren und pflegebedürftige Menschen, entsteht zwischen Hansaallee und Willstätterstraße im linksrheinischen Stadtteil Heerdt.

+ DIE PLUSPUNKTE DER LAGE!
Der Standort zwischen Natur und Stadt sichert den Bewohnern die Teilhabe am pulsierenden Leben der Landeshauptstadt Düsseldorf:
- URBANE LAGE MIT VIEL NATUR
- DIREKT AN DÜSSELDORFS BEGEHRTEM STADTTEIL OBERKASSEL GELEGEN
- IDEALE VERKEHRSANBINDUNG AN STADTTEILZENTRUM UND INNENSTADT
- DURCHMISCHTES NEUBAUGEBIET MIT LEBENDIGER NACHBARSCHAFT
- EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND RESTAURANTS FUSSLÄUFIG ERREICHBAR

Meine Berechnung
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EUR
EUR
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Jahre
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%
Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
A101 Hansaallee23,99 m²3,23 %200.326 €FreiBerechnen Anfragen
A102 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €Verk.Berechnen Anfragen
A103 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Anfragen
A104 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €FreiBerechnen Anfragen
A109 Hansaallee24,97 m²3,26 %207.090 €FreiBerechnen Anfragen
A110 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €Res.Berechnen Anfragen
A111 Hansaallee23,22 m²3,21 %195.012 €Verk.Berechnen Anfragen
A112 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €Verk.Berechnen Anfragen
A117 Hansaallee23,87 m²3,23 %199.498 €FreiBerechnen Anfragen
A118 Hansaallee28,69 m²3,33 %232.766 €Verk.Berechnen Anfragen
A119 Hansaallee35,81 m²3,43 %281.908 €FreiBerechnen Anfragen
A120 Hansaallee35,30 m²3,42 %278.388 €FreiBerechnen Anfragen
A121 Hansaallee51,37 m²3,61 %383.723 €FreiBerechnen Anfragen
A122 Hansaallee35,96 m²3,43 %282.943 €FreiBerechnen Anfragen
A123 Hansaallee51,84 m²3,62 %386.920 €FreiBerechnen Anfragen
A124 Hansaallee36,38 m²3,44 %285.842 €FreiBerechnen Anfragen
A125 Hansaallee43,51 m²3,51 %335.053 €FreiBerechnen Anfragen
A126 Hansaallee37,39 m²3,45 %292.813 €FreiBerechnen Anfragen
A127 Hansaallee55,26 m²3,64 %410.177 €FreiBerechnen Anfragen
A128 Hansaallee36,38 m²3,44 %285.842 €FreiBerechnen Anfragen
A129 Hansaallee29,00 m²3,33 %234.905 €FreiBerechnen Anfragen
A130 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Anfragen
A135 Hansaallee23,53 m²3,22 %197.151 €FreiBerechnen Anfragen
A136 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €Res.Berechnen Anfragen
A137 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €FreiBerechnen Anfragen
A138 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €FreiBerechnen Anfragen
A139 Hansaallee35,22 m²3,42 %277.836 €FreiBerechnen Anfragen
A140 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €FreiBerechnen Anfragen
A141 Hansaallee22,54 m²3,20 %190.318 €Verk.Berechnen Anfragen
A142 Hansaallee23,52 m²3,22 %197.082 €FreiBerechnen Anfragen
A143 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Anfragen
A144 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €FreiBerechnen Anfragen
A145 Hansaallee23,99 m²3,23 %200.326 €FreiBerechnen Anfragen
A146 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €FreiBerechnen Anfragen
A201 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €Res.Berechnen Anfragen
A202 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €FreiBerechnen Anfragen
A203 Hansaallee23,99 m²3,23 %200.326 €FreiBerechnen Anfragen
A204 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €FreiBerechnen Anfragen
A205 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €FreiBerechnen Anfragen
A206 Hansaallee23,06 m²3,21 %193.907 €FreiBerechnen Anfragen
A207 Hansaallee34,82 m²3,42 %275.075 €FreiBerechnen Anfragen
A208 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Anfragen
A209 Hansaallee24,16 m²3,24 %201.500 €FreiBerechnen Anfragen
A210 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €Verk.Berechnen Anfragen
A211 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €FreiBerechnen Anfragen
A212 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €Verk.Berechnen Anfragen
A217 Hansaallee24,21 m²3,24 %201.845 €Verk.Berechnen Anfragen
A218 Hansaallee29,03 m²3,33 %235.112 €Verk.Berechnen Anfragen
A219 Hansaallee35,81 m²3,43 %281.908 €FreiBerechnen Anfragen
A220 Hansaallee35,30 m²3,42 %278.388 €FreiBerechnen Anfragen
A221 Hansaallee51,37 m²3,61 %383.723 €FreiBerechnen Anfragen
A222 Hansaallee35,96 m²3,43 %282.943 €FreiBerechnen Anfragen
A223 Hansaallee51,84 m²3,62 %386.920 €Verk.Berechnen Anfragen
A224 Hansaallee36,05 m²3,43 %283.564 €FreiBerechnen Anfragen
A226 Hansaallee36,91 m²3,44 %289.500 €FreiBerechnen Anfragen
A228 Hansaallee36,15 m²3,43 %284.255 €FreiBerechnen Anfragen
A229 Hansaallee28,66 m²3,33 %232.559 €FreiBerechnen Anfragen
A230 Hansaallee23,84 m²3,23 %199.291 €FreiBerechnen Anfragen
A231 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €FreiBerechnen Anfragen
A232 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €FreiBerechnen Anfragen
A233 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €FreiBerechnen Anfragen
A234 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €FreiBerechnen Anfragen
A235 Hansaallee23,26 m²3,22 %195.288 €FreiBerechnen Anfragen
A236 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €FreiBerechnen Anfragen
A243 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €FreiBerechnen Anfragen
A244 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €Res.Berechnen Anfragen
A245 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Anfragen
A246 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €Res.Berechnen Anfragen
A301 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €Res.Berechnen Anfragen
A302 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €Verk.Berechnen Anfragen
A303 Hansaallee23,99 m²3,23 %200.326 €Res.Berechnen Anfragen
A304 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €Res.Berechnen Anfragen
A305 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €Verk.Berechnen Anfragen
A311 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €FreiBerechnen Anfragen
A312 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Anfragen
A313 Hansaallee23,47 m²3,22 %196.737 €FreiBerechnen Anfragen
A314 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €FreiBerechnen Anfragen
A315 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €Res.Berechnen Anfragen
A316 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €Res.Berechnen Anfragen
A317 Hansaallee23,53 m²3,22 %197.151 €FreiBerechnen Anfragen
A318 Hansaallee28,35 m²3,32 %230.419 €Res.Berechnen Anfragen
A319 Hansaallee35,56 m²3,43 %280.182 €FreiBerechnen Anfragen
A321 Hansaallee51,37 m²3,61 %383.723 €FreiBerechnen Anfragen
A323 Hansaallee51,84 m²3,62 %386.920 €FreiBerechnen Anfragen
A324 Hansaallee35,75 m²3,43 %281.494 €FreiBerechnen Anfragen
A325 Hansaallee43,51 m²3,51 %335.053 €FreiBerechnen Anfragen
A326 Hansaallee36,91 m²3,44 %289.500 €FreiBerechnen Anfragen
A327 Hansaallee55,26 m²3,64 %410.177 €FreiBerechnen Anfragen
A328 Hansaallee35,88 m²3,43 %282.391 €FreiBerechnen Anfragen
A329 Hansaallee29,00 m²3,33 %234.905 €FreiBerechnen Anfragen
A330 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Anfragen
A335 Hansaallee23,79 m²3,23 %198.946 €FreiBerechnen Anfragen
A336 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €Verk.Berechnen Anfragen
A337 Hansaallee24,16 m²3,24 %201.500 €Verk.Berechnen Anfragen
A338 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €Verk.Berechnen Anfragen
A339 Hansaallee34,81 m²3,42 %275.006 €FreiBerechnen Anfragen
A340 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €Verk.Berechnen Anfragen
A341 Hansaallee22,54 m²3,20 %190.318 €Verk.Berechnen Anfragen
A342 Hansaallee23,52 m²3,22 %197.082 €Verk.Berechnen Anfragen
A343 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Anfragen
A344 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €Res.Berechnen Anfragen
A345 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €FreiBerechnen Anfragen
A346 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €Verk.Berechnen Anfragen
A401 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €Res.Berechnen Anfragen
A402 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €Verk.Berechnen Anfragen
A403 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Anfragen
A404 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €FreiBerechnen Anfragen
A405 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €Res.Berechnen Anfragen
A406 Hansaallee23,06 m²3,21 %193.907 €FreiBerechnen Anfragen
A407 Hansaallee34,82 m²3,42 %275.075 €Res.Berechnen Anfragen
A408 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €Verk.Berechnen Anfragen
A409 Hansaallee24,16 m²3,24 %201.500 €Verk.Berechnen Anfragen
A410 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €Verk.Berechnen Anfragen
A411 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €Verk.Berechnen Anfragen
A412 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €Res.Berechnen Anfragen
A417 Hansaallee23,87 m²3,23 %199.498 €FreiBerechnen Anfragen
A418 Hansaallee28,69 m²3,33 %232.766 €Res.Berechnen Anfragen
A419 Hansaallee35,81 m²3,43 %281.908 €FreiBerechnen Anfragen
A420 Hansaallee35,28 m²3,42 %278.250 €FreiBerechnen Anfragen
A421 Hansaallee51,37 m²3,61 %383.723 €FreiBerechnen Anfragen
A422 Hansaallee35,98 m²3,43 %283.081 €FreiBerechnen Anfragen
A423 Hansaallee51,84 m²3,62 %386.920 €FreiBerechnen Anfragen
A424 Hansaallee36,67 m²3,44 %287.844 €FreiBerechnen Anfragen
A426 Hansaallee36,37 m²3,44 %285.773 €Res.Berechnen Anfragen
A428 Hansaallee35,88 m²3,43 %282.391 €FreiBerechnen Anfragen
A429 Hansaallee28,66 m²3,33 %232.559 €FreiBerechnen Anfragen
A430 Hansaallee23,84 m²3,23 %199.291 €FreiBerechnen Anfragen
A431 Hansaallee23,47 m²3,22 %196.737 €FreiBerechnen Anfragen
A432 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €Verk.Berechnen Anfragen
A433 Hansaallee23,72 m²3,23 %198.463 €FreiBerechnen Anfragen
A434 Hansaallee23,98 m²3,23 %200.257 €Verk.Berechnen Anfragen
A435 Hansaallee24,06 m²3,24 %200.809 €Verk.Berechnen Anfragen
A436 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €FreiBerechnen Anfragen
A442 Hansaallee23,52 m²3,22 %197.082 €Verk.Berechnen Anfragen
A443 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Anfragen
A444 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €Verk.Berechnen Anfragen
A445 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €Res.Berechnen Anfragen
A446 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €Verk.Berechnen Anfragen
A501 Hansaallee43,69 m²3,51 %336.296 €Res.Berechnen Anfragen
A502 Hansaallee24,85 m²3,25 %206.262 €Verk.Berechnen Anfragen
A503 Hansaallee24,57 m²3,25 %204.329 €Verk.Berechnen Anfragen
A509 Hansaallee30,45 m²3,36 %244.913 €Verk.Berechnen Anfragen
A510 Hansaallee24,18 m²3,24 %201.638 €FreiBerechnen Anfragen
A511 Hansaallee41,34 m²3,49 %320.076 €FreiBerechnen Anfragen
A512 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €Verk.Berechnen Anfragen
A513 Hansaallee24,50 m²3,25 %203.846 €Res.Berechnen Anfragen
A514 Hansaallee43,00 m²3,50 %331.533 €Res.Berechnen Anfragen
A515 Hansaallee33,91 m²3,41 %268.794 €Res.Berechnen Anfragen
A516 Hansaallee34,10 m²3,41 %270.105 €Res.Berechnen Anfragen
A517 Hansaallee29,17 m²3,34 %236.079 €Verk.Berechnen Anfragen
A518 Hansaallee29,36 m²3,34 %237.390 €Verk.Berechnen Anfragen
A519 Hansaallee29,17 m²3,34 %236.079 €Res.Berechnen Anfragen
A520 Hansaallee29,36 m²3,34 %237.390 €Verk.Berechnen Anfragen
A522 Hansaallee26,73 m²3,29 %219.238 €Res.Berechnen Anfragen
A528 Hansaallee24,06 m²3,24 %200.809 €Verk.Berechnen Anfragen
A529 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €Verk.Berechnen Anfragen
A530 Hansaallee52,82 m²3,62 %393.584 €FreiBerechnen Anfragen
A531 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €Res.Berechnen Anfragen
A532 Hansaallee23,66 m²3,23 %198.049 €FreiBerechnen Anfragen
A533 Hansaallee22,54 m²3,20 %190.318 €FreiBerechnen Anfragen
A534 Hansaallee23,52 m²3,22 %197.082 €Verk.Berechnen Anfragen
A535 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €FreiBerechnen Anfragen
A536 Hansaallee24,04 m²3,23 %200.671 €Verk.Berechnen Anfragen
A537 Hansaallee24,24 m²3,24 %202.052 €Res.Berechnen Anfragen
A538 Hansaallee24,33 m²3,24 %202.673 €Verk.Berechnen Anfragen
A601 Hansaallee45,28 m²3,52 %347.270 €Verk.Berechnen Anfragen
A602 Hansaallee31,59 m²3,37 %252.781 €FreiBerechnen Anfragen
A603 Hansaallee33,64 m²3,40 %266.930 €Res.Berechnen Anfragen
A604 Hansaallee27,38 m²3,30 %223.724 €Verk.Berechnen Anfragen
A605 Hansaallee27,49 m²3,31 %224.483 €Verk.Berechnen Anfragen
A606 Hansaallee27,43 m²3,31 %224.069 €Verk.Berechnen Anfragen
A607 Hansaallee27,43 m²3,31 %224.069 €Res.Berechnen Anfragen
A608 Hansaallee37,31 m²3,45 %292.261 €Verk.Berechnen Anfragen
A612 Hansaallee32,78 m²3,39 %260.995 €Verk.Berechnen Anfragen
A613 Hansaallee32,74 m²3,39 %260.719 €Verk.Berechnen Anfragen
A614 Hansaallee31,75 m²3,38 %253.886 €Res.Berechnen Anfragen
A615 Hansaallee44,89 m²3,52 %344.578 €Res.Berechnen Anfragen
A616 Hansaallee34,80 m²3,42 %274.937 €Res.Berechnen Anfragen
A617 Hansaallee35,25 m²3,42 %278.043 €Verk.Berechnen Anfragen
A618 Hansaallee35,73 m²3,43 %281.356 €Verk.Berechnen Anfragen
A619 Hansaallee35,73 m²3,43 %281.356 €Verk.Berechnen Anfragen
A620 Hansaallee34,61 m²3,42 %273.625 €Verk.Berechnen Anfragen
A621 Hansaallee40,14 m²3,48 %311.793 €FreiBerechnen Anfragen
NamePUres Leben Holding GmbH
StraßeAuf der Herrschwiese 15
Ort49716 Meppen
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